7月2日，长沙市当然资源和计算局、长沙市住房和城乡修复局勾通下发《对于撑握公寓等类住宅商品房颐养为住宅酌量事项的见知》，明确长沙市辖区限制内，将暂停新的公寓等类住宅形势计算审批；已完成形势总平面图审批，但开荒、去化存在难题的公寓等类住宅商品房k1体育(全站)登陆入口官方网站登录网页入口官方入口，在确保称心民众劳动设施和基础配套设施承载力的前提下，经论证可行后可依规依要领颐养为住宅。

广东省城乡计算院住房计谋询查中心的首席询查员李宇嘉在分析中提到，自5月17日的吹风会议以来，当然资源部已表态撑握企业优化开荒经由，旨在排斥开荒抑止，合理豁免因当然灾害、疫情引致的违约职责，并准许企业解雇要领合理变更计算条目与蓄意需求，以更好地顺应商场需要。此番表述中的“排斥开荒抑止”及“按要领合理颐养计算与蓄意以安妥商场”等措辞，裸走漏为激发企业发展，计算与蓄意条目的活泼颐养成为可能，涵盖非居住用地在内。长沙的最新举措不仅触及地盘使用的颐养，还在去库存计谋导向下，对现存建筑作念出颐养，展现了较大的计谋报复性。

尽管允许非住宅性质的房产回荡为住宅用途，但这一行变需严格解雇多少前提条目，包括确保民众劳动设施及基础设施承载力不受影响，合适住宅建筑蓄意范例及套型要求k1体育(全站)登陆入口官方网站登录网页入口官方入口，并在合理颐养计算与蓄意条目后完善地盘出让公约。每项改良方针齐将经验住建、计算及配套设施等部门的逐个协商，现实周期瞻望较长。将来，最有可能受益于这一计谋的是已获计算许可但未开荒的形势，或是形势二期等，它们有望通过计算颐养转为住宅。

但是，非住宅形势转型住宅濒临多重挑战，尤其是民众设施与配套设施的缺失、合适住宅蓄意范例的难度，以及可能的地价补缴问题。非住宅形势经常枯竭学校、病院等生存劳动设施计算，能否有用增设存在不敬佩性。此外，非住宅在消防安全法式上与住宅有显赫各异，改良达标难度大，且修改地盘出让公约可能触及地价补缴，开荒商的承受能力不一，加多了变数。

在长沙等城市，非住宅物业计算裕如，价钱急剧下滑。政府此番推出的计谋，如能凯旋鞭策非住宅转型住宅，将有用愚弄这些小户型、低老本的房源当作保险性住房的伏击补充。相较于收购大户型、高价的芜俚住宅，转向收购小户型、低老本的公寓，不仅能有用加多保险房资源，还能助力去库存，踏实商品房商场。十分是对于面向年青东谈主群体及新市民的保险性租借住房，其配套设施要求相对活泼，有助于收缩完善配套的职守。

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